無料査定のご案内

 

 売却・査定に関するご相談

 

 ◇売却を考えているけれど、査定とは・・・?

  査定とは、立地状況や法規制、周辺の事例、市場動向等の様々な角度から物件を調査し、

  売却に適すと思われる参考価格を算出します。

  査定に要した費用は頂きません秘密厳守をお約束致しますのでご安心下さい。

 

 ◆査定をしたら売らなければいけない・・・?

  査定額を参考にして頂き、お客様に売る、売らないの判断をして頂くことになります。

  査定=売却ということではございません

 

 ◇少しでも高く売りたい・・・

  売却価格を決めるのは売主様ですので、必ずしも査定額=販売価格ではありませんが、

  査定額を大きく上回る売却価格を設定した場合に成約までに時間を要したり、

  査定金額以下での成約となってしまったりと幾つかのマイナス面が懸念されます。

  様々な条件をトータルに踏まえ、少しでも良い方法をご提案させて頂きます

  

 ◆あまり人に知られたくない・・・  

  売却のお手伝いをするにあたり、集客の為の販売活動として様々な方法があります。

  新聞折込チラシ、不動産情報誌、インターネットサイト等・・・

  表面的な公告活動をせず、弊社顧客及び同業者とのネットワークを通じた購入希望者紹介等により

  販売活動を行なうことも可能です。

  売主様にとって一番良い販売活動方法をご提案させて頂きます

  

 ◇買い替えの場合は難しい・・・?

  買い替え先に支払う資金が手元にある場合は問題ありませんが、

  売却代金を買い替え先の支払いに充当する計画の場合は注意が必要です。

  タイミングによっては仮住まいをせざるを得なったり、販売価格を下げてでも

  売却をしなければならないといったリスクを負う事が考えられます。

  ケースによってどうすれば少しでもリスク回避が出来るのかをご提案させて頂きます。

 

 ◆すぐにでも現金化したい・・・

  弊社では物件をご納得して頂ける価格にて即時高価買取も行なっております。

  詳しくはお気軽にご相談下さい。

 

 ◇売却に掛かる費用は?

  原則として公告等に要した費用は頂いておりません。

  売却時の費用として主に、

  ・仲介手数料 ・契約印紙代金 ・抵当権抹消費用 等が掛かります。

  ケースによって異なりますので事前に金額を確認させて頂きます。

  

 ◆売却時の税金は?

  譲渡所得税、住民税がかかりますが、控除可能な場合とそうでない場合と

  ケースによって異なりますので事前に金額を確認させて頂きます。  

  

 

 ◆◇不動産は一つとして同じものがございません。◇◆

  お客様の状況や物件状況等を親身になって考え、少しでも良い方法をご提案させて頂きます。

  売却後の住居やかかる税金等、引渡し後まで安心の出来るお手伝いをさせて頂きます。